Jak tepelné čerpadlo zvyšuje hodnotu vaší nemovitosti

Existuje mnoho důvodů, proč se rozhodnout pro tepelné čerpadlo. Společnost Daikin proto vytvořila bílou knihu Drivers to Adoption of Heat Pump by European Households (Hnací síly pro zavádění tepelných čerpadel v evropských domácnostech), která nabízí fakticky podložené poznatky, jež spotřebitelům pomohou učinit informované rozhodnutí. Zkoumá klíčové faktory, jako jsou úspory nákladů na energii, státní dotace, dopad na životní prostředí a úloha tepelných čerpadel při zajišťování budoucnosti domů.

V tomto článku se zaměříme na to, jak může zlepšení energetické účinnosti vaší nemovitosti pomocí tepelného čerpadla přímo zvýšit její hodnotu.

Tepelné čerpadlo zlepšuje energetickou účinnost vašeho domu, a proto může pomoci zvýšit jeho prodejní hodnotu ve srovnání se srovnatelnými, méně účinnými nemovitostmi. V souvislosti s celosvětovým úsilím o eliminaci fosilních paliv a snížení emisí uhlíku je přechod na udržitelnější řešení vytápění důležitou součástí. Tepelná čerpadla nabízejí nízkouhlíkovou alternativu vytápění, ohřevu teplé vody a chlazení a využívají obnovitelnou energii, čímž snižují dopad stavby na životní prostředí a snižují účty za energii. Navzdory mnoha výhodám tepelného čerpadla představuje tato technologie významnou investici a my chápeme, že majitelé domů si nejprve musí ujasnit všechny výhody, které jim tato technologie může přinést, a také potenciální návratnost této investice.

Účinnost tepelného čerpadla

Jednou z hlavních výhod tepelného čerpadla je účinnost. Tepelné čerpadlo získává většinu energie (přibližně 70 až 80 %) z bezplatného a obnovitelného zdroje – vzduchu nebo země. Zbytek je poháněn elektřinou. Například každý kilowatt elektřiny spotřebovaný tepelným čerpadlem Daikin generuje tři až čtyři kilowatty obnovitelné energie ze vzduchu, což ve srovnání s vytápěním na fosilní paliva znamená 300 až 400% zvýšení účinnosti. Energetická náročnost budovy je nyní klíčovým faktorem při nákupu a prodeji nemovitostí v celé Evropě. Nejenže jsou tyto informace povinným požadavkem, ale kupující je zohledňují při výběru svého příštího bydlení. Efektivnější dům s vyšší energetickou klasifikací může často dosáhnout vyšší prodejní ceny.

Úloha průkazů energetické náročnosti budov (PENB)

Průkazy energetické náročnosti budov (PENB) jsou již několik let povinnou součástí procesu koupě, prodeje a pronájmu v celé Evropské unii. Na základě Směrnice o energetické náročnosti budov (EPBD) poskytuje PENB údaj o tom, jak je nemovitost efektivní v závislosti na charakteristikách, jako je plocha, úroveň izolace a provozní náklady. Nemovitosti jsou hodnoceny třídami A až G, přičemž třída A je nejúčinnější s nejnižšími provozními náklady. Využívání obnovitelných zdrojů energie, jako je tepelné čerpadlo, přispívá k lepší energetické účinnosti domu. Náš výzkum ukazuje, že instalace tepelného čerpadla může pomoci zlepšit energetickou třídu domu o jednu nebo více tříd. Rozsah zlepšení závisí především na dvou faktorech: na původním topném systému, jako je nekondenzační kotel na olejová paliva nebo plynový kondenzační kotel, a na tom, zda se vymění nebo zachovají stávající topná tělesa, jako jsou radiátory nebo podlahové vytápění.

Jak PENB ovlivňuje ceny nemovitostí

Vyšší energetická třída je dobrým ukazatelem toho, že dům plýtvá méně energií, a proto je jeho provoz levnější, což může zvýšit jeho atraktivitu pro potenciální kupce nebo nájemce. Tyto výhody se pak odrážejí v hodnotě domu. V rámci našeho výzkumu jsme shromáždili relevantní důkazy o příplatcích za energetickou účinnost v západní Evropě, přičemž jsme se zaměřili zejména na Německo, Francii, Itálii, Španělsko, Belgii, Nizozemsko a Spojené království. Ve všech těchto zemích jsou zásahy v oblasti energetické účinnosti, které vedou ke zvýšení třídy PENB, spojeny se zvýšením prodejní ceny. Ta se v závislosti na rozsahu modernizace pohybovala od 2 až po 18% nárůst v některých zemích. Například u domů v městských oblastech Německa dochází při snížení spotřeby energie o 100 kWh/m²/rok k průměrnému zvýšení ceny o 6,3 %. Ve Francii se dopad přechodu z třídy D na třídu A nebo B na ceny domů pohybuje od 6 % do 14 %. Ve Španělsku je třída A, B nebo C v průměru o 7,5 % dražší než domy s certifikátem D, E, F nebo G. V Itálii se změna hodnoty domu mezi třídou E a D pohybuje kolem 5 až 6 % a při přechodu z G na D se zvyšuje na 14 až 18 %.

Tepelná čerpadla: cenná investice pro majitele domů

Souhrnně řečeno, přidání nízkouhlíkových řešení vytápění do domu zvyšuje jeho energetickou účinnost, a proto může vést k vyšší třídě v průkazu energetické náročnosti. To může pozitivně ovlivnit prodejní cenu nemovitosti, protože stále více kupujících se snaží investovat do domů s nižšími náklady na energie. Zároveň se také připravují na budoucí legislativu týkající se fosilních paliv a podnikají kroky ke snížení své uhlíkové stopy.

Podrobné údaje, zdroje a odkazy naleznete v bílé knize (ke stažení v angličtině).